Что лучше ооо или ип для строительства

Что лучше ооо или ип для строительства

Для формирования документов на регистрацию ИП или ООО вы можете воспользоваться бесплатными онлайн-сервисами (для ИП, для ООО) непосредственно на нашем сайте. С их помощью вы сможете оформить пакет документов, соответствующий всем требованиям по заполнению и законодательству РФ.

Что лучше открыть ИП или ООО?

Такой вопрос возникает у большинства начинающих предпринимателей. Сделать правильный выбор в подобной ситуации очень важно, поскольку от этого решения будет зависеть процедура регистрации, дальнейшая уплата налогов и остальные сопутствующие факторы.

Переоценивать значимость выбора организационно-правовой формы не стоит. Самое главное – начать свой бизнес, а его форма – это по сути всего лишь договор с государством, на условиях которого вы соглашаетесь вести предпринимательскую деятельность.

Имущественная ответственность ИП и ООО

В Интернете опубликовано множество статей на тему: «Чем отличается ИП от ООО» или «В чем разница между ИП и ООО». Почти в каждой из них в качестве основного отличия приводится тот факт, что ИП несет ответственность за свою деятельность личным имуществом.

При этом учредители и участники ООО не отвечают по обязательствам фирмы, а только рискуют средствами, внесенными в уставной капитал (размер которого обычно составляет всего 10 000 рублей). Отчасти это действительно так:

Во-первых, что касается ООО. При его создании возникает два вида ответственности:

  1. Ответственность как юридического лица.
  2. Ответственность учредителей и участников как физических лиц.

Когда говорят об ограниченной ответственности, то обычно подразумевают именно первый вид. Действительно, ООО как юридическое лицо отвечает по своим обязательствам только в пределах принадлежащего ему имущества.

Однако, если, например, ООО не сможет самостоятельно погасить свои долги, то в процессе банкротства эти обязательства могут быть возложены на его учредителей и участников (субсидиарная ответственность).

Во-вторых, что касается ИП. Все его имущество не разделяется на личное и на то, которое он использует в предпринимательской деятельности. Поэтому, при возникновении долговых обязательств исковые требования будут распространяться даже на ту собственность, которая была получена до начала ведения деятельности.

Однако, необходимо отметить, что существует перечень имущества, которое нельзя взыскивать у индивидуального предпринимателя (например, его единственное жилье или земельный участок). Полный список перечислен в п. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Процедура регистрации ИП и ООО

Подробная информация по вопросу государственной регистрации представлена в статьях: регистрация ИП и регистрация ООО.

Здесь мы рассмотрим основные различия между ИП и ООО на этапе открытия:

  • зарегистрировать ООО можно как на одно, так и на несколько лиц (до 50) в отличие от ИП, где собственником является только одно физическое лицо.
  • Для открытия ИП в налоговую инспекцию необходимо подать всего 3 документа: заявление на регистрацию, квитанцию об оплате госпошлины и копию паспорта. Для ООО пакет документов в 2 раза больше.
  • Госпошлина для ИП составляет 800 рублей, а для ООО – 4 000 рублей.
  • В течение 4-х месяцев после регистрации ООО необходимо внести уставной капитал в размере не менее 10 000 рублей. ИП этого делать не нужно.
  • Срок регистрации ИП и ООО одинаковый – з рабочих дня.

Юридический адрес ИП и ООО

Чтобы зарегистрировать ООО предварительно необходимо найти юридический адрес. У будущей организации есть 3 варианта получения адреса:

  1. Купить или арендовать нежилое помещение (офис, склад и т.д.). Данный вариант с точки зрения закона считается наиболее предпочтительным местом нахождения организации. Однако, он является достаточно дорогим и поэтому на практике не все учредители могут себе его позволить.
  2. Прибегнуть к помощи специализированной компании (массовый адрес). Данный способ обойдется гораздо дешевле чем, например, аренда целого помещения, однако, к выбору специализированной компании нужно отнестись очень внимательно, поскольку, если она окажется в черном списке ФНС, то вам могут отказать в регистрации ООО. Вместо использования услуг коммерческой компании более надежным способом может стать приобретение адреса в территориальном центре поддержки предпринимательства (например, бизнес-инкубаторе).
  3. Использовать домашний адрес учредителя или генерального директора (не обязательно быть собственником, достаточно прописки). Данный способ полностью избавляет от расходов на юридический адрес. Обратите внимание, что несмотря на то, что оформление ООО на домашний адрес законом не запрещено, некоторые налоговые инспекции могут отказывать в регистрации.

Что касается ИП. Физическое лицо в качестве ИП должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции по месту своего жительства. Поэтому, даже если предприниматель живет и работает в одном городе, а прописан в другом, то ему придется лично ехать в свой город и подавать документы на регистрацию (либо выписывать нотариальную доверенность своему представителю).

При этом ИП разрешается без открытия дополнительных филиалов вести свою деятельность в любом регионе России. Однако платить налоги и сдавать отчетность предпринимателю все равно необходимо по месту жительства (за исключением ЕНВД и ПСН, на которых уплата налога и сдача отчетности производится по месту ведения деятельности).

Что выгоднее в 2020 году – ИП или ООО?

Задаваясь этим вопросом, будущих предпринимателей, в первую очередь, интересует какая форма бизнеса (ИП или ООО) более выгодна в плане уплаты налогов и иных платежей.

Подробная информация по данному вопросу представлена в статьях: налоги ИП и налоги ООО.

Рассмотрим наиболее важные моменты:

Страховые взносы ИП

Индивидуальные предприниматели, независимо от наличия работников и выбранной системы налогообложения, обязаны перечислять страховые взносы на обязательное медицинское и пенсионное страхование за «себя».

Примечание: до 2018 года размер этих взносов ежегодно менялся, в зависимости от величины МРОТ, но с 2018 года сумма фиксированных взносов более не привязана к МРОТ, ее точный размер установлен в ст. 430 НК РФ (в 2019 году общая сумма фиксированных взносов составляла 36 238 рублей, в 2020 году составит 40 874 рубля).

Фиксированные платежи обычно называют самым главным недостатком ИП в сравнении с ООО, однако, если разобраться, то получится что это не такой уж и большой минус:

  • Во-первых, страховые взносы ИП – это не налоги на бизнес, а отчисления на будущую пенсию и медицинское страхование.
  • Во-вторых, даже если в ООО будет всего один участник (гендиректор) то ему все равно необходимо платить зарплату, с которой также перечисляются страховые взносы (даже при самой минимальной оплате труда величина взносов получится примерно такой же, как и у ИП).
  • В-третьих, почти на всех налоговых режимах ИП имеет право уменьшать исчисленный налог на всю сумму уплаченных фиксированных платежей в отличие от ООО, где разрешается использовать только до 50% перечисленных страховых взносов.

Налоги в зависимости от системы налогообложения

Что касается уплаты непосредственно самих налогов, то их размер полностью зависит от выбранного налогового режима, а не от применяемой организационно-правовой формы.

По состоянию на начало 2020 года в России существуют 6 налоговых режимов:

  1. Общая система налогообложения (ОСНО).
  2. Упрощенная система налогообложения (УСН).
  3. Единый налог на вмененный доход (ЕНВД).
  4. Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН).
  5. Патентная система налогообложения (ПСН).
  6. Налог на профессиональный доход (новый режим для самозанятых и ИП, есть не во всех регионах).

На УСН, ЕНВД и ЕСХН налоговые ставки для ИП и ООО одинаковые. Единственное различие предусмотрено общей системой, где налог на прибыль для организаций равен 20%, а подоходный налог для ИП составляет 13%. Патентную систему и НПД имеют право использовать только индивидуальные предприниматели.

Налоги и платежи за работников

Налоги и платежи за работников для ИП и ООО одинаковые.

Все работодатели, независимо от того ИП это или ООО, обязаны с доходов, выплачиваемых своим сотрудникам, удерживать НДФЛ (подоходный налог), а также перечислять страховые взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование.

Подоходный налог удерживается в момент выдачи зарплаты и составляет 13% (практически для всех выплат сотрудникам). Размер страховых взносов зависит от вида применяемых тарифов (в общем случае, в фонды перечисляется 30% от выданной работнику суммы).

Более подробно про налоги и платежи за работников.

Ограничения по видам деятельности для ИП и ООО

Индивидуальным предпринимателям нельзя заниматься некоторыми видами деятельности.

К наиболее распространенным из них относятся:

  • Производство и торговля алкоголем (за исключением пива).
  • Услуги страхования.
  • Банковская деятельность.
  • Инвестиционные фонды.
  • Деятельность ломбардов.
  • Туроператорская деятельность (при этом можно оказывать услуги турагента).
  • Производство лекарственных средств.

Для организаций никаких ограничений нет, поэтому регистрируя ООО, вы можете заниматься абсолютно любым видом деятельности.

Вывод денег из бизнеса

Основная цель предпринимательской деятельности – это получение прибыли. Однако, чтобы свободно распоряжаться заработанными средствами их сначала нужно вывести из бизнеса.

Для ИП такой проблемы не существует. Все деньги, которые он зарабатывает, считаются его собственными и поэтому он может в любой момент времени забрать их с кассы или снять с расчетного счета.

Суммы, которые ИП может тратить на свои личные нужды – не ограниченны (главное не допускать задолженности по уплате налогов и страховых взносов). Никаких дополнительных налогов при выводе денег платить не нужно.

Читайте также:  Ремонт электронных трансформаторов для галогенных ламп

Относительно ООО ситуация обстоит несколько иначе. Все, что зарабатывает организация, является ее собственностью. Поэтому, даже если в ООО всего один учредитель, он все равно не имеет права распоряжаться деньгами организации по своему личному усмотрению.

Учредители ООО могут выводить заработанные деньги следующими способами:

  1. Выплата дивидендов.
  2. Начисление и выплата зарплаты.
  3. Заключение договора займа.
  4. Оформление договора с ИП.
  5. Фиктивный договор с другой компанией.

Выплата дивидендов является безопасной и законной процедурой, которая прямо предусмотрена для целей распределения полученного компанией дохода.

Дивиденды выплачиваются из чистой прибыли компании, которая остается после уплаты всех необходимых налогов и сборов. Распределять доход ООО можно ежеквартально, раз в полгода или по итогам года. Периодичность выплат прописывается в уставе компании. Самый оптимальный вариант – по итогам года.

С зарплаты необходимо удерживать подоходный налог в размере 13% и перечислять страховые взносы во внебюджетные фонды (как правило, около 30%). С дивидендов также удерживается НДФЛ в размере 13% (до 2015 года он был равен 9%).

Пример. Расчет прибыли для ИП и ООО

ООО «Компания» с одним учредителем и ИП Петров И.А. без работников применяют УСН Доходы (6%).

Допустим, что за 2020 год каждый из них получил доход в размере 950 000 рублей, а расходов при этом не было. Исчисленная сумма налога УСН в этом случае будет одинаковой: 57 000 руб. (950 000 руб. x 6%).

ИП заплатил «за себя» страховые взносы в размере 40 874 руб. + 1% от суммы дохода, превышающего 300 000 рублей. Общая сумма взносов ИП составит: 40 874 руб. + (950 000 — 300 000) * 1% = 47 374 руб. По закону он имеет право уменьшить сумму налога на 100% уплаченных взносов. Поэтому налог УСН за 2020 год он заплатит в размере: 9 626 руб. (57 000 руб. – 47 374 руб.). Общая сумма взносов и налога за год составит 57 000 рублей.

Чистая прибыль ИП в этом случае равна: 893 000 руб. (950 000 руб. – 57 000 руб.).

Учредитель ООО установил себе, как генеральному директору, минимально возможную зарплату (МРОТ) в 12 130 рублей и заплатил с нее страховые взносы в размере: 43 668 руб. (12 130 руб. x 12 мес. x 30%). По закону он имеет право уменьшить сумму налога, но не более, чем на 50%. Поскольку разность 57 000 – 43 668 меньше, чем 50% от 57 000 руб. (28 500 руб.), то в этом случае налог УСН за 2020 год будет равен 28 500 руб.

Примечание: если бы в нашем примере сумма взносов получилась меньше 50% от исчисленного налога, при его уменьшении величина взносов была бы использована полностью.

Дополнительно с зарплаты удерживался НДФЛ по ставке 13% в размере: 18 922,8 руб. (12 130 руб. x 12 мес. x 13%). Таким образом, на руки гендиректор получил чистыми: 126 637,2 руб. (12 130 руб. x 12 мес. – 18 922,8 руб.).

Расчет дивидендов: 950 000 руб. – 145 560 руб. (зарплата) – 57 000 руб. (налог УСН + страховые взносы) = 747 440 рублей. С дивидендов дополнительно удерживается налог по ставке 13%, который равен: 97 167,2 рублей.

Доход с дивидендов составил: 650 272,8 рублей (747 440 руб. — 97 167,2 руб.).

Чистая прибыль гендиректора в этом случае равна: 776 910 руб. (650 272,8 руб. + 126 637,2 руб.).

Таким образом, при прочих равных условиях, чистая прибыль ИП получилась больше на 116 090 руб. рублей (893 000 руб. — 776 910 руб.).

Отчетность ИП и ООО

Здесь мы не будем перечислять все формы отчетности, которые приходится сдавать ИП или ООО в процессе ведения деятельности. Подробную информацию по этой теме вы найдете в статьях: Отчетность ИП и Отчетность ООО.

Хотелось бы отметить только некоторые основные моменты:

  • Налоговая отчетность (декларации и КУДиР) зависит от системы налогообложения, а не формы ведения бизнеса.
  • Отчетность за работников для ИП и ООО одинаковая (при этом, если у ИП нет сотрудников, то сдавать отчеты не нужно).
  • ИП не обязаны вести бухучет и сдавать бухгалтерскую отчетность. При этом малые организации (количество работников не более 100 человек и выручка не более 800 млн. рублей в год) имеют права оформлять бухотчетность в упрощенном виде.
  • ИП и ООО, которые проводят расчеты с физическими лицами за товары, работы и услуги наличными деньгами и в безналичном порядке, обязаны применять онлайн-кассы и соблюдать правила кассовой дисциплины (стоит заметить, что для ИП эти правила гораздо проще, чем для ООО).

Наемные работники

Существует мнение что работники, которые трудятся у ИП, имеют гораздо меньше прав, чем сотрудники организаций. На деле это не так. Обязанности работодателей практически не зависят от формы ведения бизнеса.

ИП также как и ООО, необходимо оформлять работников в полном соответствии с Трудовым кодексом (заключать трудовые договоры, делать записи в трудовых книжках, оплачивать отпуск и больничный, перечислять все необходимые выплаты во внебюджетные фонды и т.д.).

Так как в организации уже с самого начала есть как минимум один сотрудник (генеральный директор), то на учет ее ставят автоматически сразу после регистрации.

С 1 января 2017 года для работодателей-ИП отменен заявительный порядок постановки на учет. Регистрация и снятие с учета в ПФР может осуществляться на основании сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, ЕГРИП и ЕГРН и вовсе необязательно подавать дополнительные документы (письмо от 31 января 2017 г. № БС-4-11/1628@).

Привлечение инвестиций

В плане привлечения инвестиций ООО выглядит более предпочтительным, чем ИП. С помощью дополнительных денежных средств, организация может расширить свой бизнес и выйти абсолютно на новый уровень по части прибыли.

Однако, не стоит забывать, что инвестирование – это не благотворительность. Взамен вложенных средств новые участники могут потребовать значительную долю в вашей организации. Поэтому прежде чем обращаться к инвесторам, лучше сначала все хорошенько обдумать.

В принципе, индивидуальный предприниматель тоже может привлечь дополнительные средства, но, как правило, это заканчивается не инвестициями, а банальным займом, лизингом или кредитом. Под «честное слово» получить деньги достаточно сложно, поскольку доказать инвестору, что в развитии бизнеса ИП принимал участие кто-то еще практически нереально.

Поэтому, если вы планируете вести дело не в одиночку или в дальнейшем на законных основаниях решите увеличить количество участников и привлечь инвестиции, то наиболее предпочтительной формой бизнеса для вас будет ООО.

Престиж и репутация

Существует заблуждение, что с индивидуальными предпринимателями другие компании сотрудничают менее охотно, чем с ООО. На самом деле это не так. В большинстве случаев, клиентам, заказчикам, поставщикам и т.д. абсолютно без разницы, какую форму бизнеса вы применяете. Самое главное для них – это четкое выполнение договорных обязательств.

Единственное что хотелось бы отметить – это сотрудничество с организациями и ИП, которые применяют общий налоговый режим. Так как они являются плательщиками НДС то, и вести дела они стараются с предпринимателями на ОСН. Но это уже скорее относится к разнице между системами налогообложения, нежели к различиям между ИП и ООО.

Процедура закрытия ИП и ликвидации ООО

Закрыть ИП гораздо проще и быстрее, чем ликвидировать ООО. Для этого достаточно всего лишь оплатить госпошлину в размере 160 рублей и подать в ИФНС заявление о прекращении деятельности.

В свою очередь, для ликвидации ООО необходимо:

  • Принять решение о ликвидации, создать ликвидационную комиссию и назначить ее председателя.
  • Подать в ИФНС принятое решение и заявление о ликвидации по форме Р15001.
  • Опубликовать в журнале «Вестник государственной регистрации» извещение о ликвидации.
  • Уведомить о ликвидации кредиторов.
  • Подготовиться к возможной выездной проверке из ИФНС.
  • Сдать промежуточный ликвидационный баланс (подается не ранее, чем через 2 месяца после публикации в «Вестнике»).
  • Оплатить госпошлину за ликвидацию ООО в размере 800 рублей.
  • Cдать окончательный комплект документов (ликвидационный баланс, заявление по форме Р16001, квитанцию об оплате госпошлины и т.д.).

Как мы видим, самостоятельно ликвидировать ООО достаточно сложно и долго по времени (в лучшем случае, процедура закрытия длится не менее 4-х месяцев). В качестве альтернативного варианта, организацию (в отличие от ИП) можно продать или сменить в нем учредителей, но для этого она должна иметь хорошую предпринимательскую историю.

Ответственность и штрафы

Регистрируя ООО необходимо понимать, что ответственности у юридического лица гораздо больше, чем у ИП. Например, за превышение лимита бизнес-расчетов наличными средствами ИП оштрафуют на 4-5 тыс. руб., а компанию — на 40-50 тыс. руб. А за неприменение кассового аппарата штраф для ИП составляет 25-50% от суммы расчета, но не менее 10 тыс. рублей, тогда как для ООО – 75-100%, но не менее 30 тыс. рублей.

Читайте также:  Робот пылесос midea mvcr01

Как вы видите сами, за административные правонарушения наказания для ООО в несколько раз превосходят денежные санкции для ИП. Помимо этого, согласно КОАП, к ответственности могут привлечь не только саму организацию, но и ее должностных лиц (руководителя, главного бухгалтера).

Уголовная ответственность для руководителей организаций также более серьезная, чем для индивидуальных предпринимателей. Связано это с тем, что целый ряд статей в Уголовном кодексе посвящен именно юридическим лицам.

Что касается налоговой ответственности, то для ИП и ООО она, в большинстве случаев, совпадает (происходит это из-за того что в налоговом законодательстве вместо указания конкретной организационно-правовой формы чаще всего употребляют термин «налогоплательщик»).

Преимущества и недостатки ИП и ООО

В таблице ниже приведены все основные различия между ИП и ООО:

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 317² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 70² Общая площадь
  • 7 x 7м Площадь застройки

  • 92² Общая площадь

  • 198² Общая площадь

  • 220² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 219.7² Общая площадь
  • 17 x 14м Площадь застройки

  • 155² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 61² Общая площадь
  • 8 x 9м Площадь застройки

  • 372² Общая площадь

  • 469² Общая площадь

  • 332² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 234² Общая площадь
  • 12 x 11м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 11 x 8м Площадь застройки

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 227² Общая площадь
  • 14 x 12м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 6 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 159² Общая площадь
  • 8 x 10м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 130.5² Общая площадь
  • 10 x 9м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 52.5² Общая площадь
  • 7 x 8м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 86² Общая площадь
  • 11 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 182² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки

Благодаря зарубежным сериалам, образ мошенника носит в себе оттенки элегантности и авантюризма. Успешные женщины склонны причислять им самые невероятные качества, а домохозяйки – восхищаются острым умом и ловкостью рук. Мужчины же, видя происходящее, начинают тихо ненавидеть самих себя и подумывают прикупить гараж.

Все это переросло бы в массовую истерию, если бы не жестокая реальность. Чаще всего нарушители закона выглядят как сбежавшие шальные эмигранты: кожаная черная куртка, синие джинсы и потертое портмоне. Казалось бы, профессиональные жулики должны быть ближе к людям и выглядеть более презентабельно, но нет, их «альтер-эго» давно уже живет своей личной жизнью.

Обмануть заказчика, нарушить закон, совершать мошенническую деятельность не помешает ни ООО, ни ИП, если во главе строительной компании жулики Источник pravoza.ru

Основные особенности ООО и юридическая ответственность

Любая организация, по умолчанию, должна иметь финансовые средства в Уставном фонде: это своего рода «подушка безопасности» для экстренных случаев, когда расчетный счет замораживается. Долги при непредвиденных обстоятельствах списываются с фонда на основании судебного решения в течение 3-х месяцев с момента одобрения иска.

Как правило, ООО организуют несколько человек, причем один из них, может одновременно являться и учредителем, и директором. Несмотря на то, что учредители составляют костяк фирмы, всю материальную ответственность несет только директор. Существует довольно распространенная схема мошенничества, когда организаторы липовой конторы, выплачивают директору «неустойку», за сокрытие незаконных схем.

Проверить это или как-то предупредить невозможно – должность «Директора» может переходить от одного мошенника, к другому.

Важно! Если заказчик понес материальные или моральные убытки, суд имеет право назначить компенсацию. Поскольку в качестве залогового имущества учредитель может внести свою долю в виде ценных бумаг или других материальных благ, то при положительном судебном решении, истец получит компенсацию не только рублем, но и активом, если его цена равнозначна.

Судебные тяжбы, даже при положительном для заказчика решении с компенсацией материальных потерь – это тяжелый длительный и выматывающий процесс Источник big-rostov.ru

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна». Также мы сотрудничаем с проверенными компаниями, которые предлагают большой выбор земельных участков – во всех направлениях и любой удаленности от МКАД.

Ответственность перед заказчиками в суде

Заказчик имеет право обратится в суд, если организация не выполнила условия договора к назначенному сроку.

Факт выполнения услуги подтверждает Акт выполненных работ, который является неотъемлемой частью договора. В случае если исполнитель недобросовестно отнесся к своим обязанностям, заказчик вправе назначить независимую экспертизу для подтверждения качества выполненных работ.

На основании экспертного решения, составляется исковое заявление в суд, с требованием возвращения денежных средств и выплате неустойки. Изъятие денежных средств с организации, проводятся в порядке очередности, согласно поданным заявлениям.

Пример из жизни: Николай Н. заказал у организации проект дома «под ключ» и сразу оплатил стоимость выполненных работ. Строительная контора не выполнила свои обязательства в полном объеме и потребовала у заказчика подписать Акт. Николай отказался и подал иск в суд с требованием вернуть деньги или завершить работу.

Судья попросила истца предоставить справку о состоянии дома и процента готовности жилого помещения. После оценки всех выполненных работ, суд назначил ответчику выплатить заказчику денежную компенсацию в полном размере.

Недобросовестному исполнителю ничего не стоит пообещать «золотые горы» после оплаты. Будьте бдительны и начеку! Источник infpol.ru

Важно! Улететь с фразой «Кому я должен – всем прощаю!» недобросовестному исполнителю не получится, так как при наличии минимальной задолженности, допуск за границу будет запрещен. Ваша задача – организовать хитрому профану, долгосрочный отдых на славянской земле.

Как проверить организацию на платежеспособность

Каждый заказчик имеет право востребовать у фирмы пакет документов для ознакомления, дающий право вести строительную деятельность. Для подтверждения компетентности, ООО обязано предоставить все сертификаты качества и документы об аттестации.

Видео описание

В этом видео мы обсудим договора, которые вы заключаете при заказе строительства дома:

Рассмотрим наиболее важные документы, которые должны предоставляться по первому требованию:

Паспортные данные и их копии, всех членов организации;

Справка, удостоверяющая юридический адрес;

Официальный документ, подтверждающий наличие Уставного фонда: доли каждого учредителя, выраженные в процентном соотношении;

Заверенная форма печати для документов, совершения сделок;

Сертификаты о прохождении обучения, получении квалификационного разряда, аттестаты качества, полученные в государственных органах и т.д.

Женщинам на заметку! Если вы видите, что вместо документов, вам действительно показывают усы, лапы и хвост – не ведитесь на происки полосатых врагов, какими бы пушистыми они не были.

Часто предприниматели-мошенники имеют вид, не вызывающий подозрений, ловко маскируются и очаровывают доверчивых клиентов Источник pikabu.ru

Индивидуальный предприниматель – стоит ли связываться?

Как правило, ИП оформляют предприниматели, которые сами занимаются строительными работами или берут «шабашки» с напарником. Некоторые умудряются оформлять дополнительные соглашения с подрядчиками и нанимать бригады. Однако как показала практика, вернуть свои кровные денежные средства при таких многоходовках намного сложнее.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу кредитования и рассрочки на строительство. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Риски заказчика при работе с ИП

Основным минусом работы с ИП можно считать их «однодневность»: если контора не имеет серьезных вложений и активов, то есть большой шанс, что ее проще обанкротить, чем возвращать обманутым заказчикам деньги. Единственное, что может обеспечить безопасность вложенных средств, это подписанная у нотариусе официальная расписка непосредственно руководителем, что в случае невыполнения обязательств, лично он будет возмещать все издержки.

Пример из жизни: Людмила С. обратилась в фирму для заключения договора на строительство 3-х этажного коттеджа. Прочитав договор, она увидела, что в пункте «Ответственность сторон» не указана дата сдачи объекта и ответственное материальное лицо. Людмила, заподозрив обман, попросила у производителя работ аттестат соответствия технической компетентности. Не получив достоверной информации, она покинула офис.

Чтобы не оказаться застигнутыми врасплох, рекомендуется до подписания договора навести справки и собрать достоверную информацию о строительной компании, почитать отзывы в интернете Источник zen.yandex.com

Рассмотрим по пунктам «подводные камни» ИП:

Отсутствие «запасного парашюта». Несмотря на то, что ИП имеет расчетный счет и может накапливать дивиденды, эта форма организации не имеет четко регламентированного фонда. Максимум на что вы можете рассчитывать – это имущества, находящееся в активе. Например, машина директора, если она оформлена и обслуживается на ИП.

Быстрая ликвидация или банкротство.

Внимание! Не раз в новостях рассказывались истории о том, что при смене руководителя, все имеющиеся договоренности с субподрядчиками и генподрядчиками каким-то волшебным образом аннулировались. Поэтому для того, чтобы обезопасить себя от обмана, лучше обращаться к застройщикам напрямую или заключать договора только с серьезными строительными компаниями.

Видео описание

В этом видео обсудим как выбрать строительную компанию? А НеМихаил даст свой чек лист по строительству дома:

Заключение

Избежать мошенничества поможет бдительность и здравый рассудок: внимательно читайте договор и подписывайте только в том случае, если все страницы заполнены верно.

Читайте также:  Поделки для детей на день рождения

Как показала практика, крупные организации, давно существующие на рынке, имеют большой опыт сотрудничества не только с мелкими фирмами, но и с самими застройщиками. Именно опыт ведения деловых переговоров, репутация и рекомендации, позволяют гигантам, годами оставаться на плаву.

Подводя итоги, можно сказать, что сотрудничество с ИП подойдет для выполнения мелких строительных работ, не требующих высокой квалификации и с минимальными рисками, а что касается ООО – это уровень, дающий возможность реализовать любые мечты с полной гарантией качества.

Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений. Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке. В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте.

ИП или ООО: что лучше выбрать

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Регистрация ИП на строительство

Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:

  1. Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
  2. Выбор режима налогообложения.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача пакета документов в налоговую.

Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.

Выбор ОКВЭД

Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.

На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.

При создании ИП код ОКВЭД должен быть указан в заявлении на регистрацию.

ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.

Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”

Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45 , характеризующий завершающие и отделочные работы.

ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:

  • 45.31 –электромонтажные работы;
  • 45.32 –изоляционные работы;
  • 45.33 –санитарно-технические работы;
  • 45.42 –столярные и плотничные работы;
  • 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
  • 45.44 –малярные и стекольные работы.

ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора .

Пакет документов

Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:

  • ксерокопия гражданского паспорта;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).

Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы .

Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:

  • общая (ОСНО);
  • упрощенная (УСН);
  • патентная (ПСН);
  • единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Рассмотрим их характеристики:

  1. ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
  2. УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
  3. ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
  4. При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.

Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

  • самостоятельно;
  • онлайн;
  • при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ , предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

Главная задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.

Сколько стоит открыть ИП

Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.

Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

  • отделка гипсокартоном;
  • штукатурение;
  • земляные работы;
  • малярные и облицовочные работы;
  • текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

  1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
  2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector